建商擺爛!!
屋主就不應該簽複驗單，
而在驗屋過程中，
很常出現一些讓人傻眼的狀況。
最讓人傻眼的事情是，
很多民眾對於自己預售屋合約都沒那麼了解，
而且和同下來也沒看完就簽下去，
等到發現這合約有問題就來不及。
真的是不平等條約都出來了，
就連知名的建商在驗收條款中也曾加不少調整，
真不知道是在對付驗屋的人還是對付我們?
規定禁止陽台、浴室做淹水、洩水坡度測試、
不得以水管沖水等方式測試窗戶抗風壓強度、
或者指磁磚空心算正常現象等，皆不符合常理。
其中針對常見磁磚問題，
驗屋公司特別解釋，磁磚會有空心，
主要是牆面瓷磚鋪貼不當或牆面基層未處理平整造成的，
與施工品質有關，
這時候屋主就應該堅持建商要修繕到好，
若建商擺爛，屋主就不應該簽複驗單，
且勿自認倒楣而喪失自身權益。
那假如建商遲遲驗屋不過，
又該如何處理呢？
若建商實際屋況與預售屋契約內容真的差太多，
則消費者可依《消費者保護法第17條》規定，
主張契約無效退屋。
寧可在驗收時當黑臉，
也不要等到入住後再叫天天不應，
驗屋時有任何問題，
可於驗收單上請建商限期改善，
驗屋完成後，才給付交屋款，
依預售屋定型化契約交屋款至少為總價5%。
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