如果將房屋比擬為人，水管就像是人的血管，電線就如同神經，不管哪個出問題，都會造成居住上的困擾，驗屋時，要測試水電管路最大的負荷量，如將所有的水龍頭同時打開，查看有沒有搶水問題，屋內所有電器也全部開啟，看看電線迴路是否能夠負荷。
1.水呈黑黃色 管線恐生鏽
檢驗房屋的給水，首先觀察水的顏色，如果水的顏色不對，有點黃黃黑黑的，有可能是管線生鏽了，這時就要考慮清洗管線或是更換管線，尤其屋齡5年以上的房屋，建議都要清洗給水管，廠商會利用檸檬酸清洗，用馬達打到樓上水錶前，清洗整個給水管。
再來打開屋內所有水龍頭，看看有沒有搶水問題，公寓及華廈的高樓層戶因近水塔，容易水壓不足，若沒有裝設加壓器，開水龍自然只有涓涓細流，若是熱水有搶水問題，則可能是水管因水質不佳，被石灰質堵塞，或是熱水器公升數不足等原因。
也記得要急速開關水龍頭看看，如果有「崩」的聲音，水龍頭、給水管劇烈晃動，可能是水壓太強導致給水管鬆落，需要加強固定，高樓建築則要檢視減壓閥有沒有壞掉。
2.衛生紙測馬桶排水
測試排水管通不通順，首先要將排水孔堵起來，淹水到一定高度後再放開，觀察排水速度，並持續放水5分鐘，衛浴的地排、洗臉盆、浴缸常見都是同一排水管路，建議同時堵起來後一起放水，測試排水能力，測試馬桶沖水及排水力則可抽取5張衛生紙，揉成一團後丟入馬桶，看看馬桶沖水是否順暢。
預售屋及房屋裝潢常見工人為求方便，將水泥砂漿、灰塵、裝潢廢料直接倒入排水管，導致排水管嚴重堵塞，記得一定要測試排水狀況。
電路方面首先測試所有的插座，簡單拿手機充電器測試每個插座是否有電，記得詢問前屋屋總開關箱在哪裡，有些糊塗的屋主裝潢時將總開關箱封死而不自知，建議找水電師傅測量電壓是否穩固，電線的線徑夠不夠，有沒有接地線等。
3.電器櫃設獨立迴路
記得觀察總開關箱，是否有將每區電路的迴路分得很清楚，有些中古屋的總開關箱僅有開跟關，或是迴路亂分，沒有將客廳、廚房、臥室等各個空間區隔開，很容易跳電，尤其投資客的房屋，不會特別花錢去更改迴路，需要特別留意。
廚房的電器愈來愈多樣，如氣炸鍋、電磁爐、抽油煙機、電鍋、熱水瓶等，用電量相當大，建議一次開起所有電器，測試是否會跳電，裝潢時也要記得將電器櫃另外設獨立迴路，減少跳電的可能性。
另外有些舊社區沒有接地線，接地線的功能在於防止觸電及設備燒壞，有的雖然住家有接地線，社區卻沒有接地線的管路，等於沒有，尤其洗衣機的插座千萬不要跟給水管線太近，一旦漏水就可能發生漏電事故。
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