看屋驗屋時走到衛浴空間，首要重點就是檢查給水及排水狀況，排水管至少要流水5分鐘才能看出排水是否順暢，記得準備至少5張衛生紙，測試馬桶的沖水能力，天花板也別忽略，打開檢修孔看看有沒有漏水問題外，排風機是否有管線聯外，不然臭氣只是停留在天花板上方。
天氣炎熱，一出門就流一身汗，黏呼呼的很不舒服，回到家就想趕快洗澡，洗去一天的疲累，舒適的衛浴空間就非常重要。那麼，衛浴空間該如何檢驗？首先，打開水龍頭看看水壓大小是否夠用，不僅測試冷水，也要看看純粹只開熱水，水壓大小是否充足。
中古公寓、華廈及沒有設施的中古大樓，最高及次高樓層通常沒有安裝加壓馬達，水壓容易不足，可以自行加裝，也有可能是熱水管因水質不佳，石灰質太多堵塞熱水管，這時要請廠商來清洗水管，用檸檬酸等清潔劑從該戶清洗到屋頂水錶前。
另外，開水後快速關水，如果有「咚」的聲音，水龍頭及水管有劇烈晃動的現象，則可能是水壓太強，常發生在高樓層建築的低樓層戶，建議加裝減壓閥，並將管子綁緊。
只要有排水孔的地方，都要將排水孔先塞住，開水龍頭形成「淹水」後，再將塞子打開，測試排水速度是否順暢，水先別關掉，持續流水至少5分鐘以上，如果排水管稍微堵塞，就會出現排水緩慢的狀況，別忘了注意面盆下方，打開櫃子看看排水管有沒有漏水問題。
有些衛浴並沒有對外窗，要倚賴排風機將濕氣排出，才不會容易發霉，但有些排風機事實上並沒有管線可以排風，濕氣、臭氣只是在天花板上方循環，根本沒有排風效果，可以透過天花板上方的檢修孔觀察得知，另外還要注意天花板上方的排水管、糞管有沒有漏水的情形。
再來檢驗馬桶，先觀察馬桶內的水封，如果水不停晃動，代表馬桶有漏水情形，水不停流出才導致馬桶水封晃動，需要將馬桶撬起後重新安裝，再來準備至少5張衛生紙，揉成一團後丟入馬桶，測試一下馬桶的沖水能力，沖水之後如果水流個不停，則要打開馬桶蓋，可能是零件鬆脫或歪掉了。
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