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越來越多銀行提供房貸服務，就連民間小個體戶也湊一咖，但你有符合哪一項房屋貸款的優惠條件嗎？是否合乎自身條件所需呢？
房貸可分為購屋貸款；另一個就是抵押貸款，不論是購屋貸款，還是房屋抵押貸款，一般來說房貸金額都不低，房貸利率高低、期限長短、貸款成數多寡等等，都會影響借款人的經濟負擔，讓人不得不謹慎。
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一、個人房貸條件
1.穩定的職業
2.不動產條件
哪些條件會影響房貸利率？
1.固定式利率
2.機動式利率
建議投保前要先行評估、衡量能否負擔。
所以到底那一種比較合適，還是須看自身條件。
要留意的是，寬限期過後，本金會依照剩餘貸款年限來攤還，屆時月付金會增加，所以申請時要試算清楚日後會增加的負擔。
近幾年因通貨膨脹及肺炎疫情影響，利率下滑，的確是進場買房好時機，但是房價一直居高不下，甚至有持續攀升的趨勢，有購屋需求的人，還是要好好試算一下自己的條件與適合的利率。